Chaque année, l’avis de taxe foncière représente une importante dépense pour les propriétaires. Heureusement, le système fiscal français prévoit des dispositifs d’aide pour alléger cette charge, notamment une exonération totale pour les personnes disposant de revenus modestes. Si vous vivez seul, vous vous demandez peut-être si votre situation vous ouvre droit à cet avantage. L’obtention de cette exonération pour votre résidence principale n’est pas automatique pour tous et dépend de conditions liées à l’âge, aux revenus et parfois à la perception de certaines allocations. Dans cet article, nous vous expliquons ces critères pour savoir si vous êtes concerné par cette exonération.
Quel propriétaire peut être éligible à cette exonération ?
Pour prétendre à une exonération totale de la taxe foncière sur votre habitation principale, vous devez appartenir à l’une des catégories suivantes au 1er janvier de l’année d’imposition. Il suffit de remplir une seule de ces conditions pour être potentiellement éligible :
- être âgé de plus de 75 ans ;
- être bénéficiaire de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA) ;
- être titulaire de l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) ;
- percevoir l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH).
Il est important de noter que l’âge n’est qu’un des critères possibles. Une personne seule de moins de 75 ans peut tout à fait être exonérée si elle perçoit l’une des allocations mentionnées.
Quel est le plafond de revenu à ne pas dépasser ?
L’éligibilité à cette exonération est directement liée au niveau de vos ressources. L’administration fiscale se base sur votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l’année précédente pour évaluer votre situation.
Pour l’imposition de 2026 (basée sur les revenus de 2025), une personne seule, ce qui correspond à une part fiscale, ne doit pas avoir un RFR supérieur à 12 679 euros. Si vos revenus dépassent ce montant, l’exonération totale ne vous sera malheureusement pas accordée.
Il est cependant important de souligner que, si vous êtes bénéficiaire de l’ASPA ou de l’ASI, l’exonération totale est automatique, quel que soit votre niveau de revenus.
Quelles sont les conditions relatives au logement ?
L’exonération de taxe foncière pour revenus modestes ne concerne que votre résidence principale. Les résidences secondaires ou les biens locatifs en sont exclus. De plus, les conditions de cohabitation sont également examinées. Pour qu’une personne seule bénéficie de cette aide, elle doit vivre seule dans son domicile.
Toutefois, une exception existe si vous cohabitez avec votre conjoint ou avec des personnes qui sont à votre charge pour le calcul de l’impôt sur le revenu. La cohabitation avec d’autres personnes dont les revenus dépassent les plafonds fixés peut entraîner la perte du droit à l’exonération.
Qu’en est-il du dégrèvement pour les 65 à 75 ans ?
Si vous avez entre 65 et 75 ans et que vous ne remplissez pas les conditions pour l’exonération totale (par exemple, vous ne touchez pas l’ASPA ou l’AAH), une autre aide existe. À condition que votre revenu fiscal de référence soit inférieur au même plafond (12 679 euros pour une personne seule), vous avez droit à un dégrèvement forfaitaire de 100 euros sur la taxe foncière de votre habitation principale. Cette réduction est appliquée automatiquement par les services fiscaux et vient directement diminuer le montant de votre impôt.
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Camille Lefebvre est experte en ressources humaines et formation, avec un regard pointu sur l’évolution des compétences en entreprise.